erhatikan dan renungkanlah potensi dari sumber enghasil uang berikut ini....
Saham Keuntungan hanya di dapatkan dari saat harga naik ( Capital Gain)
Emas/perak keuntungan bisa didapatkan dari saat harganya naik (Capital Gain) dan juga daat menghasilkan cash flow dari selisih jual beli (Jika anda perjual belikan)
properti keuntungan bisa didapatkan dari saat harganya naik (Capital Gain) dan juga daat menghasilkan cash flow hasil sewa properti tersebut (Jika anda mendayagunakan untuk di kontrakkan/dikostkan).
saya mengajak anda untuk masuk ke bisnis properti dan jual beli emas/perak
Jumat, 31 Desember 2010
Sabtu, 25 Desember 2010
Bagaimana berinvestasi di CONDOTEL?
Mirip kayak beli apartemen tapi dalam hal ini berujud condotel terus disewa kelolakan sama manajemen dan anda akan mendapat profit yg dijamin (guaranteed return) sebesar x% selama y thn(biasanya 5thn).tapi hati2 yah kalau mau masuk bisnis kayak gini.
pertama :anda harus tau prospek/outlook untuk bisnis perhotelan di bali, sekedar info aja....tawaran kayak gini sekarang banyak banget menjamur di bali....aturan lokasi lokasi lokasi amat sangat perlu diperhatikan....jangan tergiur dl sama profit yg dijanjikan.bisnis perhotelan erat kaitannya sama stabilitas poleksosbudhamkam rentan sama isu terorisme, wabah penyakit, kondisi perekonomian dunia dll sekali terkena dampak....bisa nangis...lambat pulihnya
kedua : jangan tergiur ama profit...coba anda investigasi lebih lanjut masalah ini....kadang perusahaan/developer menggunakan trick ini hanya untuk sekedar marketing gimmick aja...profit tsb tidak lebih hanya sekedar DISKON...jadi anda harus check nilai wajar/harga pasar properti disekitar proyek biasanya lebih murah ....karena nantinya diakuntansi pembukuan perusahaan...profit yg anda dapat hanya merupakan diskon atas pembelian unit condotel....yg nantinya akan diamortisasi/disusutkan selama beberapa tahun...misal jaminan profit sebesar x% selama 5thn.....jd bukan murni keuntungan hasil kinerja usaha dari manajemen hotel.(manajemen hotel belum tentu developer itu sendiri) misal : developer PT.XXX, Manajemen bisa Accors, Novotel dll
ketiga : konsekuen dari masalah kedua adalah ketika perjanjian besaran profit x% selama misalnya 5thn tersebut telah selesai akan terlihat kinerja manajemen yg sebenarnya......kalau memang selama 5thn pertama kinerja dia bagus maka profit tahun setelahnya atau tahun ke-6 pasti bagus...kalopun turun nggak turun2 amat. tapi berdasar pengamatan....rata2 hotel masih pada rugi....mungkin bisa sampai 7-10 tahun. jadi kemungkinan thn ke-6 dan seterusnya dpt profit kecil.
KUNCINYA:
1. survey harga wajar property disekitar proyek
2. pilih developer yg kredibilitasnya
3. cari tau nanti manajemen hotel dipegang sapa ( misal accors, best western dlll)---->pilih yg dr asing dan punya jaringan international.....kalau manajemen orang lokal lupain aja bosss.....bisa2 cepet bangkrut abis dikorup hehehe.....point ini yg kadang dilupain sama calon2 investor.....jgn asal ada tawaran profit terus matanya langsung ijo
INTI BISNIS MODEL GINIAN:
DEVELOPER MISKIN YANG GAK PUNYA MODAL ---->PAKE MODAL ANDA BUAT ONGKOS BANGUN HOTEL ----->DIKASIH JANJI PROFIT SUPAYA ANDA PADA TERTARIK + NGINEP GRATIS +++ dll ------> PERUSAHAAN IRIT BIAYA OPERASIONAL KARENA ENTAR PENYUSUTAN ANDA YANG TANGGUNG
pertama :anda harus tau prospek/outlook untuk bisnis perhotelan di bali, sekedar info aja....tawaran kayak gini sekarang banyak banget menjamur di bali....aturan lokasi lokasi lokasi amat sangat perlu diperhatikan....jangan tergiur dl sama profit yg dijanjikan.bisnis perhotelan erat kaitannya sama stabilitas poleksosbudhamkam rentan sama isu terorisme, wabah penyakit, kondisi perekonomian dunia dll sekali terkena dampak....bisa nangis...lambat pulihnya
kedua : jangan tergiur ama profit...coba anda investigasi lebih lanjut masalah ini....kadang perusahaan/developer menggunakan trick ini hanya untuk sekedar marketing gimmick aja...profit tsb tidak lebih hanya sekedar DISKON...jadi anda harus check nilai wajar/harga pasar properti disekitar proyek biasanya lebih murah ....karena nantinya diakuntansi pembukuan perusahaan...profit yg anda dapat hanya merupakan diskon atas pembelian unit condotel....yg nantinya akan diamortisasi/disusutkan selama beberapa tahun...misal jaminan profit sebesar x% selama 5thn.....jd bukan murni keuntungan hasil kinerja usaha dari manajemen hotel.(manajemen hotel belum tentu developer itu sendiri) misal : developer PT.XXX, Manajemen bisa Accors, Novotel dll
ketiga : konsekuen dari masalah kedua adalah ketika perjanjian besaran profit x% selama misalnya 5thn tersebut telah selesai akan terlihat kinerja manajemen yg sebenarnya......kalau memang selama 5thn pertama kinerja dia bagus maka profit tahun setelahnya atau tahun ke-6 pasti bagus...kalopun turun nggak turun2 amat. tapi berdasar pengamatan....rata2 hotel masih pada rugi....mungkin bisa sampai 7-10 tahun. jadi kemungkinan thn ke-6 dan seterusnya dpt profit kecil.
KUNCINYA:
1. survey harga wajar property disekitar proyek
2. pilih developer yg kredibilitasnya
3. cari tau nanti manajemen hotel dipegang sapa ( misal accors, best western dlll)---->pilih yg dr asing dan punya jaringan international.....kalau manajemen orang lokal lupain aja bosss.....bisa2 cepet bangkrut abis dikorup hehehe.....point ini yg kadang dilupain sama calon2 investor.....jgn asal ada tawaran profit terus matanya langsung ijo
INTI BISNIS MODEL GINIAN:
DEVELOPER MISKIN YANG GAK PUNYA MODAL ---->PAKE MODAL ANDA BUAT ONGKOS BANGUN HOTEL ----->DIKASIH JANJI PROFIT SUPAYA ANDA PADA TERTARIK + NGINEP GRATIS +++ dll ------> PERUSAHAAN IRIT BIAYA OPERASIONAL KARENA ENTAR PENYUSUTAN ANDA YANG TANGGUNG
Rabu, 15 Desember 2010
Prediksi Harga perak 2010 - 2011
Anda harus merencanakan ke depan untuk tetap optimis.Banyak orang dalam perkiraan harga perak akan melambung tinggi pada akhir 2010 dan awal tahun 2011, sama seperti yang terjadi pada 1970-an. Tentunya anda telah mendengar prediksi seperti sebelumnya, tapi fakta yang fundamental tetap kokoh untuk perak karena masih sangat undervalued kalau mengacu pada sejarah, dan undervalue bahkan terhadap emas. Sementara itu emas telah mendapatkan banyak perhatian dari investor ritel, berkat dorongan
terpadu oleh semua pihak di TV, Talk Radio dan Internet. Bahkan Yahoo! pada halaman depan harga emas di pajang pada
Market Summary . Namun perak tetap tidak jelas, yang melestarikan relatif sedikit investor yang kontra dengan media, sekarang ini harga perak dalam tahap peralihan menyaingi atau melebihi dari tahun 1970-an.
Perak saat ini bernilai kurang dari $ 17,75 per troy ounce dan berada di $ 20,88 per ounce pada Maret 2008. Setelah 18 bulan periode koreksi dan konsolidasi, harga perak tampak masuk ke tantanan yang tinggi, di bulan-bulan mendatang. Prediksi kami tetap bahwa kemungkinan harga perak untuk tahun 2010 dan 2011 sedemikian tinggi sehingga akan melebihi tingginya inflasi $ 48,70 per Troy ons dan harga dapat
berkisar mencapai $ 55 sampai $ 65 pada tahun-tahun mendatang.
Mengapa perak di pasar international diprediksi dengan harga tertinggi?
Dalam beberapa tahun terakhir, emas dan perak telah melebihi performa ekuitas dan real estat.
Karena sangat fundamental, tren ini akan berlanjut dalam beberapa bulan mendatang.
Ramalan untuk harga perak pada tahun 2010 dan 2011 didasarkan pada:
- Meningkatnya makroekonomi global, mata uang dan risiko geopolitik
- Peran Perak dalam sejarah sebagai uang dan penyimpan nilai
- Permintaan industri signifikan
- Investasi tumbuh signifikan dan permintaan
Emas, minyak, batubara, dan komoditas utama lainnya mendekati rekor tertinggi dalam
beberapa tahun terakhir karena meningkatnya permintaan dan rendahnya pasokan, risiko geopolitik dan kekhawatiran mengenai munculnya inflasi dan stagflasi - semua itu mengindikasikan ke harga perak yang lebih tinggi dalam jangka panjang.
Perkiraan harga perak menurut riset kurang lebih berjumlah 2,2 miliar ons perak di dunia pada tahun 1900 Walaupun mungkin terdengar sangat besar, Hari ini, ada kurang dari 1 milyar ons perak di atas tanah tambang. Lebih dari 90% dari semua perak yang pernah ditambang, telah dikonsumsi oleh fotografi global, teknologi, medis, pertahanan dan industri elektronik.
Sementara kelahiran fotografi digital pasti berkurang penggunaan perak di industri foto, yang didasarkan pada proyeksi arus dan kecenderungan penawaran dan permintaan, jumlah perak di atas tanah tambang jumlahnya mengecil karena permintaan telah melebihi pasokan bagi sebagian besar pertambangan sampai 20 tahun terakhir, Namun di dunia investasi hampir tidak ada yang menyadari fakta penting ini.
Mengapa harga perak tidak naik? Kami tidak percaya pada teori konspirasi. Peningkatan permintaan telah dipenuhi oleh pemerintah setempat dari persediaan yang ada, meskipun saat ini jumlah persediaan akan semakin menipis. Mereka termasuk Amerika Serikat, Cina, Rusia dan India cadangan. Sekarang 80% dari perak telah ditambang sebagai produk sampingan lainnya logam dasar seperti tembaga, nikel, seng dan timah. Dalam hal stagflationary global atau deflasi lambatan, Anda tidak bisa mengharapkan para penambang logam untuk meningkatkan produksi demi besarnya permintaan perak sebagai produk inti yang kemungkinan akan habis, dengan demikian semakin mengurangi pasokan ditambang perak.
Hanya ada beberapa tambang perak murni yang tersisa, semua dengan cadangan semakin menipis. Penawaran tidak fleksibel ini berarti bahwa kita tidak bisa mengharapkan pasokan tambang signifikan untuk menekan kenaikan harga. Semua fakta ini menggambarkan keadaan yang unik untuk perak.
Peningkatan permintaan industri terhadap perak,
Perak saat ini digunakan lebih dari sebelumnya dalam aplikasi tradisional seperti Perhiasan, cermin, baterai, peralatan medis dan peralatan listrik serta yang lebih baru seperti ponsel, televisi layar datar, laptop dan perangkat modern lainnya berteknologi tinggi. Bahkan kini perak sedang digunakan dalam berbagai jenis aplikasi medis antimikroba dan antibakteri yang berkualitas.Ada banyak proyek-proyek penelitian yang sedang berlangsung penggunaan senyawa berbasis perak untuk tujuan terapi dan antibakteri. Peningkatan permintaan dan aplikasi industri menyebabkan perak harga yang lebih tinggi seperti pertumbuhan ekonomi di Cina, India, Vietnam, dan Brasil. Mereka tumbuh kelas menengah kini menuntut kualitas hidup berstandar Barat dan dengan demikian permintaan perak kemungkinan akan meningkat.
Jadi prediksi harga perak untuk tahun 2010 dan 2011 didasarkan pada fakta bahwa ini adalah logam yang unik baik dalam hal moneter maupun industri logam. Perak dengan harga kurang dari $ 17/oz hari ini. Rata-rata harga nominal perak pada tahun 1979 dan 1980 adalah $ 16,39 per ons sampai $ 21,80 per ons.Pada hari ini bila dolar disesuaikan dengan inflasi pada tahun 1979 dan 1980 harga rata-rata sekitar dan $ 44 per ons sampai dengan $ 60 per ons. Ditambah dengan naiknya harga emas, komplikasi geopolitik, pernah menurunnya nilai uang kertas dan berkurangnya pasokan perak, yang tampaknya ramalan tentang menggilanya
harga perak tidak bisa lebih menggila lagi.
Catatan penulis
- Seperti halnya emas, perak bisa didaur ulang tetapi besarnya permintaan jauh lebih besar dari pasokan
- Menurut pandangan Islam jaman dulu, nilai tukar emas samadengan 20 kali harga perak,tetapi saat ini harga perak menjadi 50-60 kali lipat harga emas.........Bayangkan sendiri bila harga perak menjadi 20 kali lipat harga emas
semoga bermanfaat
terpadu oleh semua pihak di TV, Talk Radio dan Internet. Bahkan Yahoo! pada halaman depan harga emas di pajang pada
Market Summary . Namun perak tetap tidak jelas, yang melestarikan relatif sedikit investor yang kontra dengan media, sekarang ini harga perak dalam tahap peralihan menyaingi atau melebihi dari tahun 1970-an.
Perak saat ini bernilai kurang dari $ 17,75 per troy ounce dan berada di $ 20,88 per ounce pada Maret 2008. Setelah 18 bulan periode koreksi dan konsolidasi, harga perak tampak masuk ke tantanan yang tinggi, di bulan-bulan mendatang. Prediksi kami tetap bahwa kemungkinan harga perak untuk tahun 2010 dan 2011 sedemikian tinggi sehingga akan melebihi tingginya inflasi $ 48,70 per Troy ons dan harga dapat
berkisar mencapai $ 55 sampai $ 65 pada tahun-tahun mendatang.
Mengapa perak di pasar international diprediksi dengan harga tertinggi?
Dalam beberapa tahun terakhir, emas dan perak telah melebihi performa ekuitas dan real estat.
Karena sangat fundamental, tren ini akan berlanjut dalam beberapa bulan mendatang.
Ramalan untuk harga perak pada tahun 2010 dan 2011 didasarkan pada:
- Meningkatnya makroekonomi global, mata uang dan risiko geopolitik
- Peran Perak dalam sejarah sebagai uang dan penyimpan nilai
- Permintaan industri signifikan
- Investasi tumbuh signifikan dan permintaan
Emas, minyak, batubara, dan komoditas utama lainnya mendekati rekor tertinggi dalam
beberapa tahun terakhir karena meningkatnya permintaan dan rendahnya pasokan, risiko geopolitik dan kekhawatiran mengenai munculnya inflasi dan stagflasi - semua itu mengindikasikan ke harga perak yang lebih tinggi dalam jangka panjang.
Perkiraan harga perak menurut riset kurang lebih berjumlah 2,2 miliar ons perak di dunia pada tahun 1900 Walaupun mungkin terdengar sangat besar, Hari ini, ada kurang dari 1 milyar ons perak di atas tanah tambang. Lebih dari 90% dari semua perak yang pernah ditambang, telah dikonsumsi oleh fotografi global, teknologi, medis, pertahanan dan industri elektronik.
Sementara kelahiran fotografi digital pasti berkurang penggunaan perak di industri foto, yang didasarkan pada proyeksi arus dan kecenderungan penawaran dan permintaan, jumlah perak di atas tanah tambang jumlahnya mengecil karena permintaan telah melebihi pasokan bagi sebagian besar pertambangan sampai 20 tahun terakhir, Namun di dunia investasi hampir tidak ada yang menyadari fakta penting ini.
Mengapa harga perak tidak naik? Kami tidak percaya pada teori konspirasi. Peningkatan permintaan telah dipenuhi oleh pemerintah setempat dari persediaan yang ada, meskipun saat ini jumlah persediaan akan semakin menipis. Mereka termasuk Amerika Serikat, Cina, Rusia dan India cadangan. Sekarang 80% dari perak telah ditambang sebagai produk sampingan lainnya logam dasar seperti tembaga, nikel, seng dan timah. Dalam hal stagflationary global atau deflasi lambatan, Anda tidak bisa mengharapkan para penambang logam untuk meningkatkan produksi demi besarnya permintaan perak sebagai produk inti yang kemungkinan akan habis, dengan demikian semakin mengurangi pasokan ditambang perak.
Hanya ada beberapa tambang perak murni yang tersisa, semua dengan cadangan semakin menipis. Penawaran tidak fleksibel ini berarti bahwa kita tidak bisa mengharapkan pasokan tambang signifikan untuk menekan kenaikan harga. Semua fakta ini menggambarkan keadaan yang unik untuk perak.
Peningkatan permintaan industri terhadap perak,
Perak saat ini digunakan lebih dari sebelumnya dalam aplikasi tradisional seperti Perhiasan, cermin, baterai, peralatan medis dan peralatan listrik serta yang lebih baru seperti ponsel, televisi layar datar, laptop dan perangkat modern lainnya berteknologi tinggi. Bahkan kini perak sedang digunakan dalam berbagai jenis aplikasi medis antimikroba dan antibakteri yang berkualitas.Ada banyak proyek-proyek penelitian yang sedang berlangsung penggunaan senyawa berbasis perak untuk tujuan terapi dan antibakteri. Peningkatan permintaan dan aplikasi industri menyebabkan perak harga yang lebih tinggi seperti pertumbuhan ekonomi di Cina, India, Vietnam, dan Brasil. Mereka tumbuh kelas menengah kini menuntut kualitas hidup berstandar Barat dan dengan demikian permintaan perak kemungkinan akan meningkat.
Jadi prediksi harga perak untuk tahun 2010 dan 2011 didasarkan pada fakta bahwa ini adalah logam yang unik baik dalam hal moneter maupun industri logam. Perak dengan harga kurang dari $ 17/oz hari ini. Rata-rata harga nominal perak pada tahun 1979 dan 1980 adalah $ 16,39 per ons sampai $ 21,80 per ons.Pada hari ini bila dolar disesuaikan dengan inflasi pada tahun 1979 dan 1980 harga rata-rata sekitar dan $ 44 per ons sampai dengan $ 60 per ons. Ditambah dengan naiknya harga emas, komplikasi geopolitik, pernah menurunnya nilai uang kertas dan berkurangnya pasokan perak, yang tampaknya ramalan tentang menggilanya
harga perak tidak bisa lebih menggila lagi.
Catatan penulis
- Seperti halnya emas, perak bisa didaur ulang tetapi besarnya permintaan jauh lebih besar dari pasokan
- Menurut pandangan Islam jaman dulu, nilai tukar emas samadengan 20 kali harga perak,tetapi saat ini harga perak menjadi 50-60 kali lipat harga emas.........Bayangkan sendiri bila harga perak menjadi 20 kali lipat harga emas
semoga bermanfaat
Senin, 13 Desember 2010
3 Investasi yang amat potensial dan low risk dan amat menguntungkan
Dalam website ini selanjutnya saya juga akan menulis tentang investasi yang sangat menuntungkan tetapi beresiko rendah dalam situasi apapun, yaitu Property, Emas dan Sliver ( yang sekarang rally menembus titik2 tertinggi baru setelah begitu lama side ways bahkan melampaui prosentase kenaikan harga emas sehingga layak untuk dilirik juga. Ingat bah Amerika terus menvetak uang USD dalam hal setiap kali ada presiden baru mencetak uang, OBAMA sendiri dalam 1,5 th pemerintahannya telah mencetak 3,5 trlillun uSD sedangkan pemerintahan sebelumnya bush junior telah mencetak 8 triliiun usd selama 8 tahun pemerintahannya. Bayangin tuh uang USD telah tercetak 11,5 triliun usd dalam kurunwaktu yang singkat alias 9,5 tahun. Mata uang usd ini telah turun nilai intrinsiknya sekarang hanya tinggal 8% dibandingkan emas selama 40 tahun yang lalu, sedangkan rupiah nilainya turun samapai 0% alias sudah tak ada harga dibandingkan emas 40 tahun yang lalu. Utang amrika serikat telah menembus angka 13 triliun usd dan terus meningkat setiap tahun, bahaya finansial akan muncul setiap saat. Dan aneh nya Indonesia takut kalo uang USD terus melemah terhadap IDR...mengapa????? makanya kalo uang usd melemah , pemerintah ternyata juga mencetak uang rupiah makin banyak guna mencegah penguatan rupiah terlalu jauh. So makanya saya akan mencoba membahas bahwa sebaiknya kita mulai melirik 3 sektor yang ampuh dalam menghadapi krisis finansial yang akan datang, bukan saham, bukan obligasi dll, tetapi PROPERTY, EMAS dan PERAK just it. Jika anda mau simpan uang asing coba anda perhatikan mata uang AUD.....ini mata uang yang kuat saat ini.
IHSG today
Harga minyak mencoba menembus 90 USD atau menuju wave 5 yang belum komplit. IHSG masih cenderung menguat dengan kisaran harga support 3698 dan 3722 dan resistant 3809/3833.
Trading buy on weakness untuk saham saham AKRA, BWPT,LSIP dan MNCN. Masih terus berpotensi mengalami penguatan.
Take profit untuk saham2 : CPIN, BHIT danBNGA.
Trading buy on weakness untuk saham saham AKRA, BWPT,LSIP dan MNCN. Masih terus berpotensi mengalami penguatan.
Take profit untuk saham2 : CPIN, BHIT danBNGA.
Kamis, 09 Desember 2010
Penguatan harga minyak menyebabkan harga saham makin murah
Tendensi penguatan harga minyak dunia akan menyebabkan harga saham semakin murah dan bukannya sebaliknya. Hal ini akan terbukti dengan rallynta IHSG secara terus menerus dan kemungkinan akan segera menjebol level resistant kuat 3833 dalam beberapa minggu kedepan.
Saham yang terpantau beprpotensi memperoleh gain dengan resiko minimal adalah :
SMGR support 9500
INTP support 16700
BNGA support 1980
Saham ini masih layak untuk terus di beli.
Saham yang terpantau beprpotensi memperoleh gain dengan resiko minimal adalah :
SMGR support 9500
INTP support 16700
BNGA support 1980
Saham ini masih layak untuk terus di beli.
Rabu, 01 Desember 2010
IDX mulai down trend?
Krisis Eropa masih terus berlanjut, aksi save heaven asset mengurangi investtor untuk masuk ke bursa modal Diperlihatkan pada harda IHSG yang turun siknifikan. Koreksi ada pada wave A yang akan mengkonfirmasi test support dititk 3520. Jika tertembus sangat mungkin IHSG ambruk kelevel 3400.
Buy On Weakness : ADRO, INTP, BBKP
ADRO support : 2100
INTP support : 16000
BBKP support : 630
Buy On Weakness : ADRO, INTP, BBKP
ADRO support : 2100
INTP support : 16000
BBKP support : 630
Langganan:
Postingan (Atom)
