STOCK LIBERTY RESERVE

HARGA : Rp. 8750/LR

STOCK : 0


MITRA BISNIS TOKO MAS GUNUNG


Mencari MITRA KERJASAMA BISNIS TOKO PERHIASAN EMAS MUDA , silahkan anda lihat tawarannya di alamat www.tokomasgunung.blogspot.com

Dirham COIN Exclusive

Dirham COIN Exclusive
Koin dirham produksi Aneka Tambang design Exclusive dengan kadar 99.9% (Mau Jadi Agen Dirham? Harga cenderung naik terus seperti emas) Lihat infonya dibawah!

Sabtu, 29 Januari 2011

Harga emas kemungkinan bertahan di garis MA 150

perhatikan grafik berikut :

Kemungkinan harga akan rebound setelah menyentuh garis harga MA 150, dititik 1306, dan mencoba menembus resistant psikologid 1350. Nah pertanyaannya adalah apakah harga akan terus berlanjut menuju 1400 lagi? Alternatif pertama harga akan sideway dulu di kisaran range 1300-1350, kemudian baru akan menembus 1400 lagi sebelum mencapai 1500. Alternatif kedua harga akan langsung rali keatas menembus resistant 1350 dan menuju 1400, dan 1500. Kenaikan harga emas kai ini dipicu oleh ketegangan yang terjadi di midle east. Tepatnya krisis di mesir kembali meledak.

Jumat, 28 Januari 2011

Teori Cycle-50 Untuk Memahami Sampai Dimana Harga Emas Akan Turun...

Ada teori yang unik yang dari waktu ke waktu ditemukan atau dikembangkan orang untuk memahami perilaku pasar, baik itu yang terkait dengan saham, komoditi maupun emas dlsb, antara lain adalah tentang Teori Fibonacci dan Teori Peluruhan. Kali ini akan diperkenalkan teori baru yang saya sebut saja Cycle-50, yang saya harapkan berguna untuk memahami perilaku pasar terutama ketika harga lagi turun seperti yang sedang terjadi beberapa pekan terakhir.



Yang selalu menjadi pertanyaan orang ketika harga sedang terus menerus turun adalah sampai kemana penurunan harga ini nantinya ?. Maka saya ibaratkan orang berlari marathon, dari waktu kewaktu dia perlu istirahat sejenak untuk mengambil nafas atau minum – setelah itu dia akan melanjutkan perjalanannya kembali.



Mengambil nafas atau minumnya pasar adalah ketika para pelakunya merasa harga sudah ketinggian dan rame-rame mengambil aksi profit taking. Karena pelaku pasar adalah manusia, maka ketika sekumpulan manusia tersebut mengambil langkah yang mirip satu sama lain secara bersama-sama – maka yang terjadi adalah perilaku pasar yang juga mirip perilaku manusia.



Nah untuk menduga sampai dimana harga emas akan turun, kita bisa melihat dari statistik – berapa lama waktu yang diperlukan pasar untuk mengambil nafas atau minum tersebut. Data statistik yang otomatis terbangun dari update harga real



Dari mengamati perilaku naik turunnya harga emas selama tiga tahun tersebut, ada pola yang dapat kami tangkap ketika harga emas lagi turun. Pola tersebut terjadi dalam rentang waktu yang mirip satu sama lain yaitu 50 hari-an, itulah sebabnya siklus ini saya sebut Cycle-50. Rentang waktu 50 hari tersebutlah nampaknya yang diperlukan untuk pasar mengambil nafas sebelum melanjutkan ke perjalanan berikutnya mengikuti trend utamanya

Hasil dari kajian ini dapat dilihat pada grafik dibawah. Ada setidaknya 4 kejadian Cycle-50 yang kami deteksi dari statistik harga emas selama tiga tahun terakhir.

Lantas mengapa angka persentase penurunan pada Cycle-50 tersebut makin mengecil dari waktu ke waktu ?. Dugaan saya, ini terkait dengan dorongan keatas yang lebih kuat daripada sebaliknya. Ketika pasar melihat trend utamanya harga emas seharusnya naik ( perhatikan trendline garis merah), maka pasar tidak akan menunggu harga jatuh terlalu jauh sebelum mulai rame-rame membeli kembali .


oleh : Muhaimin iqbal (Gerai dinar)

Kamis, 27 Januari 2011

harga emas kemungkinan akan reversal menuju 1400 lagi

Dalam tempo dekat emas akan kembali mencapai harga $1400/oz lagi dikarenakan kebijakan Fed yang kontroversial , melakukan quantitative easing sebesar $600 billion tadi malam. Harga emas meloncat rebound dari posisi $1324 ke $1348 dalam tempo 4 jam. Secara teknikal emas juga sdh amat over sold. perhatikan grafik trend kenaikan harga emas berikut ini... Suport kuat ada di $1320/oz dan ini sudah berkali2 tidak ketembus... so? Saat menuju $1500/oz apa sudah tiba?...

Rabu, 26 Januari 2011

Teknikal analisis untuk Emas

Harga emas masih cenderung bearish menuju 1315, dari grafik daily harga emas sudah sangat over sold dan kemungkinan akan segera reversal keatas. penurunan terbatas yang akan terjadi dibatasi dengan pembelian fisik emas yang terjadi. Suport psikologis ada di 1300 usd/oz. Selama ini harga emas berkorelasi langsung dengan kenaikan dow jons, korelasinya mencapai 80%, sehingga jika harga saham rebound maka kemungkinan besar emas juga rebound, dengan target terdekat 1353 usd/oz.

Selasa, 25 Januari 2011

Analisa JKSE kemarin

Tren line 1330 masih belum ketembus, IHSG masih selamat. Jika ketembus maka trend line berubah ketarget bearish selanjutnya di kisaran 3180. Sektor bank dan konsumer bagus buat dihajar beli jika dilihat dari kondisi kemarin. he3x.... gua jadi nonton aja dah....lebih asik emas ama silver soalnya... mau gua hajar juga...udah turun dalem ....

Senin, 24 Januari 2011

Apa saja yang dilakukan dalam bisnis emas dan perak?

Anda ingin tahu tentang bisnis apa saja yang kami lakukan sehubungan dengan usaha emas dan perak?

1. Jual beli perhiasan dan coin emas dan perak.
2. Jual beli emas dan perak murni secara fisik.
3. Jual beli emas dan perak murni non fisik (Loko London)
4. perkreditan dengan jaminan emas/perak (semacam pegadaian)
5. Reparasi , jasa pencucian perhiasan dan pemurnian emas/perak.

Nah berminat untuk menjadi mitra kerja kami? Silahkan hubungi via email....

Jumat, 21 Januari 2011

Harga dirham naik meski harga silver dunia turun,....kok bisa?

Lihat harga dirham naik meski harga silver dunia mulai turun, ini disebabkan IDR juga melemah kembali tembus 9100, jadi sangatlah aman investasi di silver ini. Lihat saham hari ini mulai bearish menuju IDX 3300, moga2 nggak tembus bagi yang main saham. Kalo ketembus ngalamat-mat buruk , target 3000 dah he2h. Makanya dana untuk investasi sebagian masukkan ke dirham silver ....

Selasa, 18 Januari 2011

Teknikal analisis untuk Emas

Emas memang sudah waktunya untuk turun dahulu sebelum menembus 1500 USD/oz. Dari teknikalnya harga emas dapat turun menembus tahanan kuat bawah di $1350/oz dan menuju $1325/oz. Dan jika ini ketembus juga maka tahanan jangka panjang yang paling kuat ada di kisaran 1270 USD/oz sebelum ditarik keatas menuju ketarget $1515/oz untuk 3-6 bulan kedepan dan menuju target otimistik $1650-$1700/oz di akhir tahun 2011. So jika penurunan terjadi inilah saat-saat terbaik untuk mengkoleksi emas sebanyak mungkin.

Senin, 17 Januari 2011

Akan segera terbit buku RAHASIA SUKSES INVESTASI DAN BISNIS EMAS

Membahas tentang, seluk beluk bisnis dan investasi emas. Bagaimana toko emas dijalankan, bagaimana investasi emas yang harus anda lakukan, dimana anda bisa mendulang uang di emas, bagaimana anda hanya dengan modal 2 juta akan jadi 60 gram emas, bagaimana trading emas tana resiko atau tana loss / rugi , bagaimana mengubah sampah menjadi emas?, bagaimana hanya dengan modal 5000 saja bisa menjadi 60.000 dalam waktu cepat ( ya cuman disini!!) .... tunggu segera buku saya... Lebih dasyat dari bermain saham pokoknya....

Jumat, 14 Januari 2011

Analisa JKSE kemarin

Setelah berhasil naik kembali kena babat turun, kesematan buat buang barang2. Tahanan atas tenyata masih kuat sehingga berotensi untuk kembali break down. Lihat harga batas2 ini : tahanan bawah 3300-3350-3550 , tahanan atas : 3640-3665-3790. Masih akan sideway dalam beberaa hari ini....

Rabu, 12 Januari 2011

INVESTASI EMAS DAPAT MEMBUAT ANDA KAYA RAYA (artikel 1)

Emas banyak digunakan untuk mengendalikan defisit keadaan ekonomi suatu negara. Mengapa demikian? Seperti halnya bahan mineral tambang lainnya, emas tidak dapat dibentuk melalui proses produksi atau diciptakan semacam kita membuat roti, tetapi didapatkan dari hasil penambangan, sehingga keberadaannya dibumi ini terbatas.
Seperti halnya minyak bumi apabila dilakukan eksplorasi secara terus menerus lama-kelamaan cadangan minyak bumi akan habis, maka dari itu harganya akan cenderung untuk melambung naik dari waktu ke waktu.
Perbedaan mendasar antara emas dan minyak bumi, bahwa emas jumlah keberadaannya dibumi ini tetap sedangkan minyak bumi akan habis apabila digunakan untuk keperluan manusia. Jadi misalnya kandungan emas total dibumi ini sebanyak 1000 juta ton maka setelah 100 tahun kemudian akan tetap segitu walaupun sudah diekplorasi sedangkan minyak bumi akan habis. Namun orang semakin sadar akan keberadaan emas ini, sehingga dari tahun ketahun jumlah pembeli emas semakin meningkat, sementara itu cadangan emas didunia tetap. Sperti prinsip ekonomi apabila barang yang diperdagangkan sedikit sementara permintaan pasar meningkat maka harga akan cenderung naik. Memang tidak gampang melepas emas bank sentral ke pasar karena begitu tahu akan ada penjualan emas , harga langsung ambruk. Misalnya Inggris dan Swiss misalnya yang sempat menjual sisa cadangan emasnya akan dapat langsung bikin
ambruk harga emas pada periode tahun 2000-an sampai ke tingkat terendah dalam sejarah dibawah $300/oz. Banjir emas ini akan diperparah lagi dengan "gold paper " (surat utang yang dibayar dengan emas) yang diterbitkan tambang-tambang emas. Itu
sebabnya bank-bank Sentral melakukan koordinasi dan quota ketat dalam melepas emasnya.Walaupun pernah terjadi peningkatan drastis ditahun 1980 menjadi $850/oz dan kemudian menurun kembali hingga kurang dari separuhnya namun jika di telusuri lebih lanjut sebenarnya harga emas ini cenderung meningkat. Untuk itulah fungsi emas ini dapat dijadikan sebagai barang untuk menangkal inflasi, walaupun tidak sepenuhnya dapat diandalkan. Ini adalah salah satu sebab mengapa ada hubungan antara naik turunnya harga minyak bumi dengan emas.
Cadangan emas dunia (yang tercatat pada bulan Juni 2005) sebanyak 31192.3 ton, dengan cadangan emas di USA sebanyak 8133.5 ton (atau sekitar 26.1% emas dunia). Dilihat dari catatan sejarah sejak tahun 1948, cadangan emas USA telah mengalami penurunan yang sangat drastis. Pada tahun 1948, cadangan emas dunia sebesar 30182.6 ton, dan cadangan emas USA sebesar 21682.4 ton (atau 71.8% emas dunia).

Alhasil - saat ini posisi urutan cadangan emas (gold reserve) terbesar didunia adalah :

1. Amerika (Dakota Selatan dan Nevada)
2. Uni Eropa
3. IMF
4. Swiss

Apa sebenarnya yang terjadi pada tahun 1980? Mengapa harga emas naik gila-gilaan? Jika dilihat dari sejarah pada waktu itu terjadi perang teluk antara Iran dan Irak pasokan minyak bumi dunia mengalami kekacauan, suplai minyak bumi terhambat sehingga jumlah yang beredar dipasar internasional mengecil. Seperti biasa prinsip ekonomi apabila permintaan minyak bumi besar tetapi suplai tidak mencukupi maka harga minyak bumi menjadi naik tinggi, pada tahun itu harga emas juga melesat naik mencapai $850/troy ounce dari harga yang semula kira-kira $ 400/ troy ounce. Hal ini terjadi karena banyak negara menjadi defisit, terutama negara-negara pengimpor minyak. Harga minyak yang naik drastis menimbulkan kepanikan negara-negara ini, lalu mereka mencoba menangkal salah satunya dengan melakukan pembelian emas secara besar-besaran, akibatnya harga emas juga menjadi naik. Hubungan antara harga di pasar internasional tentu saja tidak melulu linear. Harga logam dunia sangat dipengaruhi oleh kekuatan permintaan dan penawaran di pasar global. Masih ada faktor lain yaitu sentimen pasar yang digerakkan oleh para pedagang dan investor.
Harga emas berkadar seratus persen atau logam mulia pada bulan Mei 2006 mencapai Rp 205.000an per gram. Hasil tambang itu mengalami kenaikan secara berangsur-angsur sejak kenaikan BBM 1 Oktober tahun 2005 yang lalu, seiring naiknya minyak dunia. Harga emas dunia saat ini mencapai kisaran Rp 200.000. Pada Bursa emas Dunia, harga emas mencapai 670 dollar AS per troy once, yang nilainya setara dengan 31,103 gram. Sedangkan, jika dinilai dengan kurs dollar terhadap rupiah Rp9.350, maka harga emas pergram kira-kira akan mencapai Rp 200.000.
Naiknya harga emas dinilai karena pengaruh faktor ekonomi global. Faktor tersebut di antaranya kenaikan harga minyak dunia serta perubahan kurs atas dollar yang terus terjadi. Saat ini nilai rupiah terhadap dollar ada pada kisaran angka 9.000 - 9500.
Kenaikan harga minyak dunia juga berpengaruh pada dikuranginya subsidi BBM bagi masyarakat Indonesia. Hal ini mengakibatkan daya beli masyarakat menurun,
masyarakat lebih memprioritaskan pemenuhan kebutuhan pokok dari pada memilih berinvestasi dengan emas. Kenaikan harga minyak lagi-lagi menjadi biang keladai spekulasi terhadap emas yang kian naik. Aksi beli emas tersebut dilakukan sebagai bentuk aksi melindungi nilai atas kenaikan harga energi dunia. Reaksi ini sekaligus sebagai upaya untuk meredam dampak inflasi.
Kenaikan harga emas diperkirakan akan terus berlangsung mengingat belum stabilnya perekonomian sebagai imbas naiknya BBM. Bahkan menurut perkiraan harga emas akan mencapai lebih dari $850 per troy ounce diakhir tahun 2006 ini, dan pada dua sampai dengan empat tahun mendatang dimungkinkan mencapai lebih dari $1000 per troy ounce.
Dari sini dapat dilihat bahwa potensi emas sebagai sumber investasi masih sangat baik untuk diperhitungkan, dapat dihitung prosentase kenaikan harga emas murni 24 karat dari bulan Oktober 2005 yang semula seharga Rp.158.000 pergram menjadi Rp.205.000 pergram pada bulan Mei 2006 atau meningkat 29.75% dalam waktu 7 bulan.

Selasa, 11 Januari 2011

IHSG mulai bearish sejak 2 hari lalu...so what?

He3x akhirnya yg naik terus menerus harus turun juga, kalo dilihat komoditas harganya tdk terlalu turun. Inflasi dalam negeri yang terlalu tinggi akan menekan harga IDR. So ini berbahaya bagi bank2, naikkan suku bunga itu solusinya. Nah masalahnya BI malas menaikkan suku bunganya, dan teraksa harus naik juga. Ya udah IHSG ancur , masalahnya samai di harga mana? IHSG kemungkinan akan diseret ke 3300, jika  jebol ya tambah ancurr dah...3000 aja dah tawarannya jangan terlalu murah he3x. Begtulah saham...turunnya lebih asoii dari naikknya...so switch dana anda ke inves yang lain...yaahhh cuman 3 kalo saya liat yg aman...yah biasalahh Gold...silver....rumah2an. ha3x......silahkan menikmati rool coasternya IHSG.....

6 Faktor emas akan terus melaju....

1) Central Bank Buying

Pendorong harga emas tahun 2010 antara lain adalah membengkaknya belanja emas yang dilakukan oleh beberapa bank central besar seperti Rusia, China dan India. Cadangan emas Rusia di kwartal ke 3 tahun 2010 saja naik 7 % menjadi 756 ton. China mengimpor hampir 210 ton emas di bulan Desember  2010, sedangkan India pembelian emas oleh bank central-nya plus pembelian swasta  di duga mencapai 750 ton sepanjang tahun lalu.

Trend ini akan terus ada di tahun 2011 dan bahkan tahun-tahun sesudahnya karena untuk membuat cadangan emas Rusia dan China mendekati rata-rata negeri barat saja, Rusia membutuhkan tambahan cadangan sekitar 1,000 ton sedangkan China masih membutuhkan tambahan sekitar  3,000 ton lagi. Demand emas akan terus tinggi , sementara supply relatif tidak banyak perubahan.

2) Movement Away From US$

Tahun 2009, China , Rusia dan Perancis diduga secara diam-diam telah mulai meninggalkan US$ untuk perdagangan minyaknya dengan negeri-negeri Arab.  Tahun 2010 lalu, secara resmi Rusia dan China mengakui bahwa mereka tidak lagi menggunakan US$ untuk perdagangan bilateral antar kedua negara – tidak terbatas pada perdagangan minyak saja.

Ini memberikan sinyal kuat ke seluruh dunia bahwa untuk perdagangan antar negara, penggunaan US$ tidak lagi menjadi suatu keharusan. Bila International Demand terhadap US$ menurun – sementara US$ supply terus digenjot melalui Quantitative Easing – maka jelas harga barang-barang dalam US$ akan melonjak karena daya beli US$ yang turun.

3) China

Di China bukan hanya pemerintah melalui bank central-mya yang getol menaikkan cadangan emasnya. Rakyatnya-pun di dorong dan dipermudah oleh pemerintahnya untuk membeli emas. Dengan penduduk yang mencapai lebih dari 1.3 milyar jiwa dan dengan tingkat penghasilan yang terus meningkat, maka demand emas dari China akan terus mengkatrol harga emas ke atas.

4) The Aging Population in US

Baby boomers” yaitu ledakan penduduk yang lahir di Amerika paska Perang Dunia II tahun 1946 s/d 1963 berangsur-angsur memasuki usia pensiun. Amerika sedang menghadapi meningkatnya jumlah penduduk yang pensiun ini. Sedangkan jumlah tenaga kerja paska baby boomers ini cenderung menciut jumlahnya. 

Artinya adalah akan semakin banyak jumlah orang pensiun – yang memerlukan dukungan dana pemerintah untuk mendanainya – sementara kontributor terhadap pendapatannnya dari pajak perorangan akan cenderung menurun karena jumlah pekerja yang semakin sedikit. Untuk membiayai para pensiunan yang lebih banyak ini pemerintah tidak ada cara lain kecuali ‘mencetak uang dari awang-awang’. Unfunded liability pemerintah yang terus membengkak dibarengi dengan pencetakan uang secara besar-besaran – pasti berdampak pada penurunan daya beli US$ yang terus menerus.

Menurut catatan Nick Barisheff ini, lima mata uang terbesar dunia termasuk US$ telah kehilangan 70%-80 % daya belinya terhadap emas selama 10 tahun terakhir. Emas sejatinya bukan terus naik harganya, tetapi mata uang yang dipakai membelinya-lah yang terus menyusut daya belinya.

5) Outsourcing

Industri besar Amerika yang beberapa diantaranya sekarang masih menguasai dunia seperti komputer , notebook, handphone misalnya, mereka memilih memproduksi barangnya dengan cara meng-outsource-kan produksinya ke negara lain yang lebih murah cost of production-nya. Dampaknya negeri itu akan terus kehilangan banyak lapangan kerja.

Dampak berikutnya ketika orang tidak bekerja adalah mereka juga mengurangi konsumsi barang dan jasa. Jadi system outsourcing yang kini semakin popular di Amerika dan bukan hanya pada bidang manufacturing tetapi juga melanda bidang-bidang jasa sperti accounting services, administration, data entry, call centre dlsb. akan secara berlipat ganda berdampak pada GDP negeri itu.

Ketika GDP tidak lagi tumbuh atau bahkan turun, maka tumpukan hutang negeri itu akan semakin menggunung dan uangnya akan semakin berkurang daya belinya.

6) Peak Oil

Yang dimaksud dengan Peak Oil adalah tingkat produksi minyak yang telah mencapai puncaknya dan akan menurun setelah itu. Peak Oil ini sudah terjadi di beberapa sentra produksi minyak dunia seperti  AS ,  Alaska dan North Sea. Sentra-sentra produksi lainnya akan segera mrenyusul.

Meksiko misalnya yang sekarang menjadi salah satu supplier terbesar minyak Amerika, beberapa tahun mendatang tidak akan lagi bisa mengekspor minyaknya. Sebaliknya mereka malah akan butuh impor minyak untuk menopang ekonominya sendiri. (Ini mirip Indonesia yang  sudah lebih dahulu menjadi net importer untuk minyak, meskipun untuk energi secara keseluruhan - termasuk didalamnya gas dan panas bumi - Indonesia masih net eksporter).

Walhasil secara keseluruhan dari 6 trend hasil  pengamatan dan analisa yang dilakukan oleh pelaku ekonomi barat sendiri seperti Nick Barisheff ini, kita bisa simpulkan bahwa masa depan Amerika dengan US$-nya sedang memasuki era doomy gloomy  - era masa depan suram menyerupai kiamat – sepertinya there is no tomorrow for US$ !. Menjelang ajalnya US$ tetap ada dan tetap bisa untuk membeli barang dan jasa, tetapi apapun yang dibeli dengan US$ akan terus melonjak harganya – termasuk tentu saja emas

So silahkan anda masukkan sebagian uang anda ke emas dan silver ...jangan saham melulu he3x isa gawat kalo  ambruk.... , saham jika bearish akan turun dengan meloncat kedasar sekali, sementara emas dan silver jika bearish tidak akan turun drastis... malah kebeneran banyak yg akan memborongnya...he3x

Sabtu, 08 Januari 2011

HARGA DIRHAM NAIK HAMPIR 5%

Harga dirham hari ini naik hamPir 5% dari Posisi kemarin. Harga silver sangat baik untuk Proteksi uang anda. Masukkan sebagian uang anda ke silver untuk mencegah Penurunan intrinsik mata uang. Emas dan silver meruPakan unggulan dalam berinvestasi saat ini. Prediksi harga silver bisa melesat naik 100% di tahun ini. Ayo segeera berbondong2 beli silver.....!!

Jumat, 07 Januari 2011

Kalo saham hancur larikan dana anda ke emas, silver dan properti

Apa yang terjadi saat bursa modal hancur? he3x solusi yang tepat larikan dana anda ke emas, silver dan juga properti. Seperti yang sering saya tuliskan di blog ini. Hanya 3 kategori ini nanti yang kan top markotop mak nyuss , untuk jangka panjang anda .

MengaPa anda tidak kaya? (Motivasi)

Sebab #1 : Menunggu Untuk Memulai
~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~~=~=~=~=

Hampir semua orang tidak mau menunggu untuk sukses. Tetapi, pada
waktu yang sama, mereka sanggup menunggu untuk mulai melangkah
ke arah kesuksesan.

Sudah Anda lihat masalahnya disini?

Semakin lama Anda menunggu untuk memulai, semakin lama untuk
Anda menghasilkan uang, kesuksesan dan gaya hidup yang Anda
inginkan.

Banyak orang yang menunggu sampai semuanya sempurna sebelum
mereka bertindak. Oleh sebab itu, mereka tidak akan bergerak dan
tidak akan mendapat hasilnya. contohnya kalau kita memulai bisnis
pasti mikir harus ini harus itu dulu dsb, padalan yang di perlukan
dalam bisnis yang penting jalan dulu, sewa dulu, beli barang, dll
jangan mikir kalau rugi harus sempurna dulu dll, ingat aja bill
gates, windows di update terus bukan? coba kalau Dia berpikir
tunggu sempurna sepert Windows Vista, mungkin kita baru tahu apa
yang namanya internet sekarang.

Tidak ada perlombaan yang akan dijuarai (atau diakhiri) oleh
seseorang yang tidak melewati garis START.

Jangan menunggu untuk bertindak. Mulai hari ini juga dengan
melangkah ke arah kesuksesan.

~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~~=~=~=~=~=
Sebab #2 : Ilmu Keuangan Yang Minim
~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~~=~=~=~=~=

Kunci kekayaan terletak kepada pemahaman tentang aset dan
liabiliti.

Perbedaanya saya ringkaskan disini:
Aset adalah sesuatu yang memasukkan duit ke kantong Anda.
Hutang/liabiliti juga adalah sesuatu yang keluarkan duit dari
kantong Anda.

Aset : Uang Masuk
Liabiliti: Uang Keluar

Banyak orang yang berfikir bahwa rumah, mobil dan harta benda
adalah aset mereka, dan benar Bank mengatakan rumah adalah aset
tetapi mereka tidak bilang rumah tersebut aset siapa bukan?

Tetapi, yang sebenarnya adalah hampir semuanya menyebabkan Anda
keluarkan uang dari kantong Anda. Mereka INGINKAN uang dari
Anda. Mereka tidak BERIKAN Anda uang.

Oleh sebab itu, dari definisi di atas, semuanya itu adalah
liabiliti = hutang!

Bila Anda mempunyai banyak uang yang MASUK dari aset daripada
uang yang KELUAR untuk membayar liabiliti, Anda akan bebas dari
segi keuangan/financial freedom.

Hanya terdapat satu cara untuk Anda melakukannya. Dan itu
membawa kita kepada...

=~=~=~=~=~=~=~=~=~~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~~=~=~=~=~=
Sebab #3 : Fokus kepada pendapatan aktif daripada pasif
=~=~=~=~=~=~=~=~=~~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~~=~=~=~=~=

Salah seorang jutawan yang saya kenal pernah memberi nasehat
dengan bijak. Beliau berkata "Jika Anda tidak membuat duit waktu
tidur, Anda tidak akan kaya."

Pendapatan aktif adalah gaji yang Anda dapat dari bekerja. Anda
bekerja sejam dan mendapat bayaran untuk sejam bekerja dan
sampai disitu saja.

Pendapatan pasif ialah Anda bekerja sekali saja tetapi terus
mendapat bayaran tanpa putus dari kerja yang tidak lagi Anda
lakukan.

Dengan membuat produk atau membangun aset nyata yang memberikan
pendapatan pasif kepada Anda adalah tiket untuk Anda menuju
kesuksesan finansial.
~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~~=~=~=~=~==~=~=~=~=~=~=~=~=~
Sebab #4 : Tidak faham/tidak menggunakan sistem menghasilkan
duit
~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~~=~=~=~=~==~=~=~=~=~=~=~=~=~

Sistem buat duit adalah sesuatu aktivitas yang bisa buat duit
untuk Anda tanpa perlu kerja terus-menerus.

Dengan lain perkataan, ini satu sistem yang bisa buat duit
secara autopilot.

Aset yang nyata hanyalah satu sistem atau yang berkaitan
dengannya.

Setelah Anda membangun atau menggunakan satu sistem buat duit,
tidak ada batas berapa banyak duit yang boleh Anda hasilkan.

Dengan menjadi pakar dalam sistem duit akan membawa kekayaan di
luar dugaan Anda.

~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~~=~=~=~=~=~~=~=~=~
Sebab #5 : Tidak cukup sabar dan tidak ada niat kuat
~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~~=~=~=~=~=~~=~=~=~

Untuk menyelesaikan perlombaan apa saja, Anda musti melewati
garis start dan terus melangkah hingga ke garis finish.

Banyak orang yang mendapatkan kegagalan karena mereka tidak
memulai atau tidak menyelesaikan perlombaan, atau kedua-duanya.

Untuk memperoleh kekayaan, sukses dan hidup bahagia, Anda
mustilah mempunyai kesabaran dan tekad kuat untuk tiba ke garis
finish. Anda bukan saja perlu memulai, tetapi musti tabah
melewati semuanya.

Maksudnya mungkin sudah jelas, tetapi ini masih menjadi sumber
kegagalan seseorang.

Sebab itulah jika Anda sanggup menjalankan 5 persen dari mereka
yang tidak ikut 5 masalah di atas, Anda mempunyai peluang yang besar
untuk memperoleh kesuksesan dan kemewahan.

Ini cukup mudah... Anda perlu membuat keputusan untuk mengikuti
masalah di atas dan lihat perubahan pada hidup Anda nanti.
Tetapi, jika tidak, seperti kebanyakkan orang lain Anda tetap
seperti sekarang, sama seperti dulu.

Kamis, 06 Januari 2011

Harga emas dan silver tahun 2011....rally kemana?

Lihat data statistik % kenaikan harga emas dari tahun 2001 berikut ini :


Kemungkinan harga emas bisa menuju target $1711/oz tahun 2011 ini.
Kemudian lihat % kenaikan harga silver sejak tahun 2001 berikut :

Kemungkinan harga silver bisa menuju diatas $50 /oz untuk tahun 2011 ini.

So segeralah investasi ke emas dan silver.......

Rabu, 05 Januari 2011

perbandingan investasi emas-perak-properti dan saham

Saham :

Tingkat resiko tinggi , Likuiditas juga tinggi, Equity Return tinggi

perak/emas :

Tingkat resiko rendah, Likuiditas tinggi, equity Return medium

properti :

Tingkat resiko sangat rendah, likuiditas medium, equity Return medium

saat ekonomi membaik berinvestasi di saham amat menguntungkan, tetapi saat ekonomi memburuk investasi di emas dan properti sangat menjanjikan.Rupiah penguatannya sudah terbatas, jika uang kita melemah apa yang akan terjadi dengan inflasi dan harga emas/perak?

Langkah untuk membeli rumah yang efisien

1. survey dulu, dengan tipe rumah sejenis di lokasi yang berdekatan/ satu
wilayah dengan rumah anda. apa yang di survey? kesamaan spesifikasi bangunan, tidak usah detail karena mungkin sebagian besar kita bukan orang teknik dan berkecimpung dalam urusan bangun-membangun rumah. yang penting dan umum adalah: lantai, bandingkan kualitasnya yang sama, jika keramik ya sama dengan keramik, lihat ukurannya ukuran 30x30 atau 60x60 karena makin besar makin mahal, selain keramik ada teraso (biasanya rumah lama, jaman tahun 70-80an). ada juga granitile, granit dan marmer (import atau lokal, tentunya yang import mesti lebih mahal). selain lantai, perhatikan juga perbandingan materialnya dengan rumah anda. atap penutupnya gypsum atau papan biasa, gypsum lebih mahal.
-plus minus property milik anda dengan rumah yang anda survey itu (notabene rumah yang anda survey yang tentunya lagi dijual juga adalah pesaing anda untuk mendapatkan pembeli), apakah dia lebih mudah aksesnya, ataukah dia berada pada depan taman komplek. atau juga rumah dia menghadap selatan sedangkan rumah anda menghadap arah BARAT, maka otomatis rumah pesaing (rumah yang anda survey) akan memiliki DEMAND yang lebih tinggi dibanding rumah anda, dan konsumen akan bersedia membayar lebih banyak dibanding rumah anda.

-Harga permintaannya

-Survey juga harga pasar tanah per meter, di daerah anda. cara survey:
Rajin-rajin liat iklan baris di koran anda, dan cari serta telepon penjual rumah yang satu kawasan dengan anda yang berpotensi menjadi pesaing anda dalam menjual rumah anda.

Jangan sungkan menghubungi broker yang anda percaya untuk meminta bantuan melakukan CMA (comparative market analysis) untuk rumah anda. anda bisa memperoleh data yang lebih akurat mengenai harga pasaran rumah anda. kalaupun toh anda memutuskan tidak bekerjasama dengan mereka dalam memasarkan property anda juga tidak masalah. bikin aja perjanjian open listing dimana, perjanjian ini tidak mengikat sehingga anda sendiri bisa menjual rumah anda tanpa perlu membayar komisi broker. tapi di satu sisi si broker bisa mengekspos rumah anda yang sedang dijual.


2. Klo udah ketemu semua datanya terutama kualitas lantai,luas tanah, dimensinya, arah hadapnya, plus minus propertynya, juga harga tanah per m di daerah anda, maka lakukan hitungan sederhana saja:

misal:
luas bangunan 150m
luas tanah 200m
dimensi 10x20
hadap barat
lantai keramik
rumah umurnya sekitar 20 tahunan-rumah tahun 90an
plus depan taman komplek
minus hadap rumah yang arah barat
harga tanah berdasar survey adalah 1, 5juta

maka harga pasar rumah anda, adalah:

harga tanah = 200m x 1,5 juta = 300 juta
harga bangunan = 750 ribu (maksimum 1,5 juta untuk lantai keramik, lihat usia bangunan juga) x 150 =112,5 juta

total harga adalah =412,5 juta

tambahkan 5-10% untuk spelling negosiasi, 412,5 juta + 10% = 453,750 juta.
Bulatkan menjadi 450 JUTA NEGO!!!!

Jadi anda buka penawaran 450 juta. bandingkan dengan kompetitor anda, jika mau jual cepat silahkan buka harga di bawah harga ini, jika anda lebih prefer harga bagus maka pertahankan tapi konsekuensinya adalah rumah anda semakin lama terjual

KARENA HANYA ADA 2 MOTIVASI ORANG MENJUAL RUMAH:
1. MASALAH HARGA
2. MASALAH WAKTU

Harga dan waktu berbanding terbalik, jika anda memilih harga bagus maka waktunya akan lama, sedangkan jika anda memilih terjual cepat dan waktu yang singkat, maka korbankan harga anda.

jarang sekali di lapangan ada HARGA JUAL YANG BAGUS DAN TERJUAL DALAM WAKTU YANG SINGKAT

masa penjualan rumah menurut survey dan pengalaman kurang lebih 3 bulan itu normal, kurang dari 3 bulan cepat, lebih dari 3 bulan= lama.

ya perhitungan saya ini hanya cara gampang-gampangan saja, dan garis besar saja gambaran umum menghitung harga jual rumah anda.

kalo mau detail dan lebih akurat tentu ada tim appraisal sendiri, dan anda perlu mengeluarkan uang jasa penilai untuk rumah anda ini......

ok semoga membantu!!!

Selasa, 04 Januari 2011

PERAK sebagai alternatif investasi terbaik ala Tung Desem Waringin Dan robert Kiyosaki

1. Seperti emas, PERAK adalah logam mulia yang bisa menyimpan nilai kekayaan/ harta dan menyesuaikan nilai ekonomi-nya sesuai dengan inflasi. Bilamana terjadi krisis moneter (penurunan nilai ekonomi mata-uang secara drastis) maupun terjadi kenaikan harga barang dan jasa secara bertahap dalam jangka panjang, maka PERAK akan ikut menyesuaikan (naik) nilainya.

2. Dibandingkan dengan emas, harga PERAK saat ini berkisar 1 : 40 s/d 1 : 60. Sedangkan sejarah mencatat pertukaran mata uang PERAK terhadap emas di China (tael-emas dan tael-perak) maupun di Timur Tengah (dinar dan dirham) adalah 1 : 10. Oleh karenanya Analis melihat harga perak saat ini sangat murah dibandingkan dengan emas, dan dapat diharapkan penyesuaian nilai emas dibandingkan PERAK menjadi kisaran 1 : 10 s/d 1 : 12.

3. Saat ini dunia sedang menghadapi krisis moneter USD karena keputusan pemerintah Amerika Serikat untuk memberikan dana talangan terhadap kredit macet di sektor kredit perumahan (subprime mortgage). Dana talangan dapat diberikan karena pemerintah Amerika Serikat bisa mencetak uang USD walau tidak disertai dengan nilai ekonomi/ deposit emas yang mengimbanginya (bubble). Apabila nilai uang USD menurun atau diperkirakan menurun secara drastis, apa yang dilakukan oleh pemegang/pemilik uang USD? Mereka akan menukarkannya dengan “barang” yang bisa menyimpan nilai, antara lain: saham, properti, emas, dan PERAK.

4. PERAK lantakan SBB mempunyai keunggulan karena dapat dibawa kemana-mana (movable), dapat diperdagangkan secara internasional (trade-able), dan yang paling utama saat ini harganya sangat murah (dibandingkan emas lantakan).

5. Sebagai logam mulia, PERAK bersifat konduktor (penghantar listrik) & reflektor yang sempurna, sehingga banyak dipergunakan untuk bahan baku industri antara lain: industri perhiasan, semi konduktor, film, dsb. Hal ini menjadikan jumlah persediaan PERAK dunia akan terus menipis sehingga berpotensi meningkatkan harga secara signifikan atas perubahan peningkatan permintaan.

6. PERAK lantakan SBB mempunyai kualitas pemurnian terbaik dari PT. Aneka Tambang Tbk (Antam) dan dilindungi oleh sertifikasi internasional dari LBMA (London Bullion Market Association) sehingga diakui dan dapat diperdagangkan secara internasional.

7. PERAK lantakan SBB adalah PERAK lantakan pertama di Indonesia yang akan dipasarkan secara on-line via internet sehingga harga dapat dimonitor setiap saat dan mampu menciptakan pasar jual-beli yang aktif.

8. PERAK lantakan SBB secara fisik sangat mengesankan sehingga dapat dipergunakan juga sebagai sarana penghargaan bagi karyawan perusahaan yang berprestasi, hadiah istimewa bagi orangtua atau orang yang kita kasihi dalam momen-momen terbaik (pesta perkawinan, ulang tahun, wedding anniversary, angpao imlek,mahar perkawinan, dsb.).

9. PERAK lantakan SBB adalah salah satu dari portofolio kekayaan bagi Anda yang bijaksana. Jangan meletakkan semua telur ke satu keranjang. Simpan kekayaan Anda sebagian dalam bentuk PERAK lantakan SBB dan nikmati gaya hidup yang lebih terjamin di masa mendatang.

+ Praktek-kan kiat alokasi kekayaan dari Robert T. Kiyosaki dan Tung Desem Waringin yang menempatkan PERAK lantakan sebagai bagian portofolio yang penting di antara alokasi yang lain: bisnis, properti, saham, mata uang asing, deposito, emas-saham, emas-lantakan, PERAK-saham, dan PERAK-lantakan.

Korelasi harga emas , perak dan Snp 500

perlu dicermati ada hubungan yang sangat erat dari gerakan harga masing-masing komponen diatas. Dimana korelasinya mencapai diatas 90%. Artinya setiap terjadi gerakan naik atau turun 3 komponen ini akan sejalan atau searah. Berikut ini tabelnya...

Senin, 03 Januari 2011

Outlook harga emas tahun 2011 (emas24k bisa tembus 540.000/gram)

2010 baru saja berlalu dan kini kita melangkah ke 2011. Bagi yang mempersepsikan emas sebagai investasi, 2010 adalah tahun yang menggembirakan karena emas mengalami appresiasi nilai sekitar 23 % dalam Rupiah atau sekitar 3.5 kali hasil deposito atau tabungan. Akhir tahun 2009 lalu harga emas ditutup di angka Rp 330,000/gram  sedangkan akhir tahun 2010 emas ditutup pada harga Rp 412,000/gram. Dalam US$ kenaikan ini lebih menyolok lagi karena harga emas Dunia akhir 2009 adalah US$ 1,087.50 sedangkan akhir 2010 harga emas ini ditutup pada angka US$ 1,421.60 atau mengalami peningkatan sekitar 30%.

Diantara penyebab kenaikan harga emas dunia tersebut yang bersifat sangat fundamental adalah apa yang dilakukan oleh bank central-nya Amerika atau the Fed, dengan perilaku kontroversialnya dalam mencetak uang dari awang-awang atau yang disebut quantitative easing. Kenaikan harga emas 2010 masih terkait langsung dengan dampak quantitative easing 1 yang dilakukan Amerika sejak November 2008. Saat itu mereka mulai ‘mencetak uang’ US$ 600 milyar untuk membeli apa yang disebut Mortgage-Backed Securities (MBS) dan berbagai bentuk surat hutang lainnya, namun karena kompleksitas problem negeri itu angka ini menggelembung sampai US$ 2.1 trilyun pertengahan tahun 2010.

Angka yang US$ 2.1 trilyun tersebut seharusnya menurun bila ekonomi negeri itu berhasil dipulihkan, namun kenyataannya kemudian di bulan November 2010 the Fed-nya negeri itu mengumumkan lagi akan dilakukannya quantitative easing 2  yang akan diimplementasikan hingga pertengahan 2011. Belajar dari quantitative easing 1 yang dampaknya terhadap kenaikan harga emas berlanjut sampai 2 tahun kemudian, maka dampak dari implementasi quantitative easing 2 juga sangat mungkin akan mendongkrak harga emas di tahun 2011 atau bahkan sampai 2012 nanti.

Jadi penyebab utama yang menjadikan harga emas melonjak sampai 30% dalam US$ tahun 2010, juga masih ada disana di tahun 2011. Apakah dampaknya akan sekuat quantitative easing 1 ?, waktu nanti yang akan menjawabnya. Namun ketika quantitative easing 1 diputuskan November 2008, tahun berikutnya (2009) harga emas dalam US$ naik 25%, dan tahun berikutnya lagi (2010) naik hingga 30%. Itulah sebabnya ketika saya membuat dengan menggunakan statitstik 10 tahun dan 40 tahun, saya beri catatan khusus bahwa estimasi tersebut tidak memasukkan dampak dari quantitative easing 2 tersebut diatas.

Jadi kalau di estimasi konservatif harga emas di akhir tahun 2011 ini saya prediksikan di kisaran US$ 1,500/Oz s/d US$ 1,600,-/Oz, maka estimasi optimis-nya bila kita belajar dari dampak quantitative easing 1, harga emas bisa saja mencapai US$ 1,780/Oz di tahun 2011 dan US$ 2,300/Oz di tahun 2012.

Lantas bagaimana dengan harga emas dalam Rupiah ?. Kenaikan harga emas dalam Rupiah tahun 2010 yang tidak setinggi kenaikanya dalam US$ adalah karena factor penguatan Rupiah terhadap US$.  Bila kurs rata-rata bulanan Desember 2009 adalah Rp 9,454/US$ , Desember 2010 ini rata-ratanya adalah Rp 9,024/US$ atau mengalami penguatan 4.5%.

Penguatan yang sama tidak bisa kita harapkan untuk tahun 2011 ini karena akan menurunkan daya saing ekspor kita, sebaliknya kecenderungan melemah ke kisaran angka tahun sebelumnya (2009) atau di angka Rp 9,400-an lebih memungkinkan bila negeri ini ingin terus menjaga surplus di neraca perdagangannya. Ingat bahwa uang kita memang tidak boleh terlalu kuat dibandingkan USD....*$#&!!!

Maka bila faktor quantitative easing 2 dan sedikit pelemahan Rupiah ini yang kita gabungkan untuk membuat estimasi optimis harga emas atau Dinar dalam Rupiah, harga emas dalam Rupiah akan mencapai kisaran Rp 540,000/gram di tahun 2011 dan Rp 700,000/gram di tahun 2012.

Sebagaimana yang sering saya ungkapkan di situs ini, tidak ada seorang-pun yang bisa tahu apa yang akan terjadi. Jadi estimasi saya baik yang konservatif maupun yang optimistis bisa saja keduanya salah. Wa Allahu A’lam.

Sabtu, 01 Januari 2011

MengaPa %kenaikan harga Perak bisa melamPaui emas?

Diantara logam mulia  Paladium, Platinum, rhodium, dan emas, Perak harganya sangat ketinggalan jauh. Harga emas berbanding  Perak saat ini ada dikisaran 1:50. Artinya 1 gram emas harganya = 50 gram  Perak.
Padahal jaman dahulu  Perbandingan harga antara emas dan  Perak adalah 1 : 10. Bayangkan jika harga  Perak mencaPai kondisi yang sama sePerti dahulu, dimana harga emas saat ini mencaPai 410.000/gram, sedangkan  Perak hanya 8500/gram.
Lihat kenaikan harga  Perak digrafik ini yang berjalan selama 4 bulan , dari bulan Agustus-Desember 2010.

Logam  Perak naik sekitar 70% dalam waktu 4 bulan, sementara emas hanya naik sekitar 16%. dan di Prediksi harga  Perak akan terus naik mengejar ketinggalannya yang telah tidur sangat lama, untuk mendekati rasio harga wajarnya terhadaP emas.

Saya tawarkan kePada anda untuk berinvestasi di fisik Dirham  Perak ( Produksi ANTAM, kandungan 99%) dengan sPread harga yang amat rendah (sekitar 3 ribu/dirham) dan dPt dierjual belikan. (hubungi: nvalentinen@yahoo.com)